久久丫官網：餐飲開店一定要避免這6大陷阱！

餐飲加盟    更新時間：2020-09-20 11:36:54    瀏覽量：1437    來源：加盟招商網

如今餐飲市場發展迅速，各種各樣的加盟項目層出不窮，為此市面上也經常出現加盟陷阱，現在久久丫官網告訴大家餐飲開店一定要避免這6大陷阱，下面就一起來看看吧!

陷阱一：要查驗各種各樣有效證件是不是齊備

在開店選址的情況下鋪面的有效證件一定要看，由于這里邊水過深，一不注意便會被坑。

1、核查是不是具備開餐飲的資質

以前有餐飲創業人開實體店的情況下忘掉核查，結果室內裝修開張后才察覺自己租的店面壓根也不具有餐飲資質。你覺得老總崩不奔潰?

接手購物廣場店換知名品牌運營，牽涉到法定代表人變更等一系列的難題，更強再次申請辦理;

接手沿街社區超市，一定要依據自身的新項目必須，查驗是不是有衛生許可、消防許可證、餐飲許可證書和環境保護許可證書這些;

假如你準備在住宅區開飯店，那要充分考慮如今難以得到環境保護許可證書，廚房油煙、噪聲全是住戶舉報的關鍵，每天舉報，那么你的做生意也就完后。2、一個鋪面的產權年限歸五六個房東全部

有一些新老板在購物廣場店面租金，產權年限居然歸五六個房東全部，它是早期房地產商激光切割賣鋪面的并發癥，造成 許多 鋪面房東都搞不懂自身的門面在哪兒，這會造成 后面許多 難題，尤其就是你租了門面，室內裝修完后之后，很有可能會遭遇各種各樣踢皮球。

因而，在簽署勞動合同書以前，一定要房東取出合理的不動產登記證，而且依據不動產登記證對房屋的總建筑面積、構造等狀況開展認真仔細，以防中后期出大問題。

陷阱二：搜集附近資源，店面周邊是不是修路等

一些無良房東或是店家聽見要動遷或是修路的聲響，想借著租期期滿前再賺一筆，一般都是會瞞報修路或是動遷的信息內容。

因此 在店面租金以前一定要關心市政道路工程，多去周邊的鋪面、街道社區上探聽狀況，尤其是見到“旺鋪招租、忍痛割愛出讓”這類關鍵字的，多去了解一下店面創作背景，千萬別堅信有坐享其成的好事兒，防止能夠租到動遷或修路店面，沒有做生意做，項目投資浪費的狀況產生。

陷阱三：店面地區很重要

有一些地區看見價錢很性價比高，客流量也非常好，可是千萬別主觀臆斷。下列好多個店面免費送你必須考慮一下。

徑深過深的店令人不愿進，要爬7層之上的階梯、要穿大馬路才可以到的店面;

開在高架橋下的飯店;

沒有停車場，尤其是主食公司，在飯一點兒沒有地區泊車，當然對消費者的吸引住幅度并不大;

餐飲店面大門口有垃圾箱、或是廣告牌子有擋住

……

之上這種要素都是會阻攔消費者入店，盡量減少去租那樣的店面。

陷阱四：不必被大型商場坑騙

大型商場的招商合作部說這一層會出現xxx、xxx許多 人氣值知名品牌進駐，結果開張后僅有自身，這些人氣值知名品牌也沒有進去;

或是是在大型商場里開餐飲店，新商場招商部會對你說餐飲都集中化在某一個地區，結果開張的情況下才發覺別的的地區也是有餐飲商圈，造成 客流量不集中化，做生意沒有抵達預估;

或是是商場管理不標準，例如一個大型商場有很多老板，造成 許多 情況下找不著管理決策人定奪， 后造成 店家停業。

這種全是我身旁真正的慘不忍睹的實例，必須盡可能的去防止。

陷阱五：弄清楚之前店的內幕

1、確定老字號是不是售賣會員卡或團購價或VIP卡

盤另一家店，再次室內裝修，再次開張，做生意也很好，結果沒幾日，之前老字號的會員卡vip會員找上門來了，由于找不著原老總，也不知道房東到底是誰，只有約你，這種全是不便事情，因此 一定要調研清晰之前的老字號是不是早已售賣了會員卡或是團購價，匯總清晰這種，你才可以在轉讓金交涉上把握主導權。

2、確定轉讓店在行政機關是不是有遺留

此外，在盤店以前一定要去供水公司、電業局、環境保護局、天然氣公司、供熱公司等去掌握水、電、氣、供暖等花費的交納狀況，讓出讓人將剩下一部分交納完畢，而且提供稅票，打印存留。

3、親身確定工商局、稅收是不是有遺留下處罰

親身到工商企業管理單位、稅收單位掌握工商局服務費、應交納稅金是不是交納完畢，有無處罰，如果有得話，請出讓方到有關部門交納完畢，并將有關單據打印存留，妥當存放。工商局服務費、應交稅金屬我國強制性征繳的新項目，如未繳完，有可能遭遇企業營業執照廢止、停辦企業營業執照、處罰等相對懲罰。

4、確定是不是與前職工有債務糾紛

要將過去與餐飲相關的企業、工作人員聯絡到，通告餐飲租賃狀況，盡量查明餐飲的薪水、借款、貸款擔保、質押、應付款和債務糾紛狀況，分辨義務，防止在之后的運營中產生糾紛案件。由于在出讓餐飲店時，許多 職工跟隨一起“出讓”。因此 一定要分清賬。不必只是憑屋主或出讓人的一面之詞作結果，假如她們中間互相配合打馬虎眼，欺騙外行人非常合適了。

陷阱六：坑騙你提早交轉讓金

轉讓金付款宜晚不適合早，為自己多留一點時間，以防后悔莫及。錢在自身手上，主導權就在自身這兒，這間房屋不滿意，還能夠到其他地方看一下。千萬別被某些屋主的甜言蜜語蒙蔽，終究，他是租賃餐飲的立即收益人。合同簽訂完畢，全部鎖匙都工作交接清晰以后再支付。

此外，取得店面的鎖匙后， 時間就換門鎖。小結

想餐飲自主創業實屬不易，到處都是陷阱，一不注意就踩坑成千上萬。大伙兒假如想事半功倍就一定要搞好早期準備工作，多留意眼才會更妥當。

今日滿滿的負面情緒的本文就嘮叨到這兒了，我期待可以協助前期自主創業和將要自主創業的餐飲老總事半功倍，也期待那樣的招數、騙術可以讓大量人了解，相互讓我國的商業服務自然環境越來越身心健康良好。

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